Большинство предпринимателей, решивших открыть свой детский сад, часто испытывает трудности при поиске оптимального для этих целей помещения. Причина возникающего затруднения обусловлена тем, что не каждое помещение будет соответствовать нормам и требованиям контролирующих и дающих необходимое разрешение инстанций. В вопросах, связанных с детскими учреждениями, государство основательно подходит к контролю над тем, чтобы выбранное помещение соответствовало существующим нормам касательно характеристик и условий. Если выясняется, что помещение не соответствует полагающемуся списку требований, Вы рискуете не получить нужные для открытия и работы разрешения от Роспотребнадзора, пожарной инспекции, МЧС.
Все нормативы, которые касаются выбора и обустройства помещения, содержатся в перечнях правил пожарной безопасности и СанПин. Эти нюансы стоит детально изучить прежде, чем начинать подыскивать помещение. В этих документах прописаны необходимые сведения и по поводу ширины дверных проёмов, и длины коридоров. Кроме того, важно обеспечить условия для эвакуации детей в случае возникновения чрезвычайной ситуации, вентиляцию и естественное освещение. В нормативах детально указано всё, что надо знать при обустройстве и открытии детского сада, в том числе количество помещений и того, для чего они предназначены. Очень много внимания Роспотребнадзор уделяет площади комнат, в том числе раздевалке и санузлу, учитывая количество детей, на которое рассчитан детский сад. Важно и то, как оснащены помещения. Стоит учитывать, что из расчета на одну группу в санузле должно быть не менее четырех унитазов и раковин непосредственно для детей, душевая кабина и раковина для сотрудников. Более того, персоналу необходимо иметь свой отдельный санузел.
Требующих пристального внимания деталей очень много, и даже если они на первый взгляд кажутся незначительными, каждая мелочь требует досконального и вдумчивого ознакомления, все нюансы нужно знать и иметь в виду. Требования контролирующих органов, с которыми неизбежно придется работать на определенных этапах, варьируются в зависимости от того, является ли выбранное помещение жилым. Это происходит из-за того, что организовать частный детсад в наше время допустимо в отдельных нежилых помещениях, пристройках, в обычных жилых квартирах, на первых этажах домов - т.е. получается, что выбор достаточно велик. МЧС не производит проверку жилых помещений и не занимается расположенными в них детскими садами. Именно по этим причинам, даже учитывая неизбежные трудности при выборе подходящего помещения, предпринимателю необходимо лишь только знать правила, обязательные к соблюдению нормы скрупулёзный, ответственный подход к поиску.
Следующий важный момент, который придется учесть в делах, касающихся помещения, затрагивает вопрос аренды и затрат на нее.
На аренду приходится тратить существенный процент дохода, и этот факт влияет и на получаемую прибыль, и на итоговую стоимость продукта. Безусловно, детский сад можно организовать при любой плате за аренду: от 1 руб./м2 до 1000 руб./м2, вопрос лишь в эффективности и целесообразности принимаемого решения. Но в то же время при составлении экономической модели необходимо обратить пристальное внимание на то, что при высокой арендной ставке значительно повысится стоимость посещения, что может сказаться на конкурентоспособности заведения. При наличии альтернативы, особенно в шаговой доступности и соответствующей требованиям потребителя, конечная стоимость с большой вероятностью может стать основным фактором решения, которое принимают родители.
Бесспорно, подходить к оцениванию каждого помещения придется индивидуально. В первую очередь необходимо оценить, в должной ли мере оно соответствует нормам и требованиям. Далее встает вопрос, в насколько значительную сумму встанет возможный ремонт. Высокая стоимость аренды неизбежно увеличит размер вложений и с самого начала вынудит установить высокую цену на конечный продукт, а это в условиях свободной конкуренции далеко не всегда целесообразно. Однако, даже в Москве, при средней стоимости в 1000 руб./м2, лишь один из детсадов нашей сети столкнулся с необходимостью выплачивать аренду по этой ставке. Большинство же располагает возможностью платить существенно меньше: от 250 до 400 руб./м2. Такому удачному стечению обстоятельств способствует понятие «социальной аренды»: застройщики сдают для устройства детских садов большие площади на первых этажах целых жилищных комплексов или отдельных многоэтажных домов. Заключение договора с арендатором из социальной сферы является несомненным плюсом для застройщиков и вырастает во взаимовыгодное сотрудничество с предпринимателями. По этой причине они зачастую легко понижают стоимость аренды.
Найти более бюджетное помещение можно и при помощи государства. В некоторых регионах страны действуют специальные программы льготной аренды муниципальных помещений для представителей частного сектора дошкольного образования или социального предпринимательства. Поэтому есть необходимость досконально проверить все существующие доступные варианты, произвести необходимые расчёты экономической модели и найти подходящую именно для вашего случая цену аренды.
Сеть частных детских садов «Детская страна» с 2014 года активно сотрудничает с крупными застройщиками. За годы работы наработан значительный и ценный опыт взаимодействия, а также завоевана внушающая доверие репутация. Хотите открыть настоящий детский сад со свежим ремонтом и комплектацией и зарабатывать от 1 млн.в месяц? Спросите нас как!
F.malenkaystrana.ru
8(800)2007174